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クレジットカードで家は買うことができるの?買えたらいいなと思った方必見!

クレジットカードって上手に使えばポイントが貯められますが、もしかして家の購入にクレジットカードを使えたらものすごくポイントが貯まりそうですね。
果たして家の購入にクレジットカードって使えるのでしょうか?

家の購入をクレジットカードでできるのか?

家の購入となると数千万円単位のお買い物ですので、これをクレジットカード決済できたら…!と思いますよね。

ただクレジットカードというのは、信用取引で信販会社が一時的に支払を身代わりしてくれている状態です。
そのためクレジットカード会社は必ず肩代わりした分を回収しなければなりません。

こうした回収リスクを減らすために「審査」といった方法でクレジットカードの契約を決めているわけですが、このような高額のお買い物にクレジットカードを使うのは信販会社にとってリスクです。

クレジットカードで家が買えた例が!

実はダイナースクラブ×タマホームで家がクレジット決済できてしまうそうです!

タマホーム 公式HP

すごい!!と思いつつよくよく確認すると…

※ 住宅購入の返済方法に関しましては、一回(一括)払いのみとなります。

一括払い!
ほとんどの人が30年近い住宅ローンを組んで返済していくのに、一括決済のみとは!
たしかにできることはできるようですが、限られた人のみが利用できる感じでしたね…。
ダイナースクラブカードはポイント還元率が0.40%~1.00%だそう。
もし2,000万円の家を買ったらどのくらいのポイント還元率が適用されるかはわかりませんが、0.40%~1.00%で計算すると8万円~20万円が還元される可能性があるというわけですね。

住宅ローンのカード払いはできない

一括払いが不可能だとしても、住宅ローンの分割払いをカード払いにしてもらえば…
残念ながらこういった支払いは不可能です。

住宅ローンの引き落としは銀行口座からの引き落としのみになります。
毎月高額な支払いをしているから、ポイント還元出来たらいいのになぁと思いますが、そうはいかないようです。

住宅ローンはなぜクレジットカード払いできないのか

なぜなら新築はもちろん中古物件であっても住宅を購入するとなると多額の金額が必要になります。
その為多くの人はローンを利用して購入しています。
クレジットカードで払おうとしても、金額が大きすぎることと、長期にわたって返済する必要になるのでその分支払う金利も高くなってしまうので、クレジットカードは使えません。
また住宅ローンを活用していれば、物件によっては年末調整時に控除が発生しますが、この優遇措置はあくまで住宅ローンを活用している人のみが対象なので、もしクレジットカードで購入できたとしても、活用する人は少ないのが現状です。

無担保と有担保の差

クレジットカード会社の上限金額が住宅ローンほどではない理由として、クレジットカードは無担保での貸し付けによるものだからです。
万が一返済ができなかった場合、クレジット会社は担保にしていたものを没収して売却するという手法が取れないので、返済されなければ、貸し倒れとなってしまいます。
そのためクレジットカード会社はリスクを減らすため貸付上限金額を低めに設定しています。
一方住宅ローンでは有担保での貸し付けです。
万が一の時には自宅を競売にかけて、その売却金で返済に充てることができます。
競売で売却された場合の金額は安くなってしまうこともありますが、全くのゼロよりは元金に充てることができます。

自動車も同様です

自動車も同様、クレジットカードでの決済は一部カードを除いて出来ないようになっています。
しかし自動車の場合、満額決済ではなく一部決済なら可能という場合も多いので、車を買い替える機会がある方は相談先のディーラーに確認しましょう!

高額決済できるチャンスはカードで!

クレジットカードで高額決済できるときはポイントがガツンと貯まるチャンスです。
現金払いもかっこいいですが、高所得者ほどクレジットでマイルを貯めてファーストクラスで優雅に旅行してるのだとか。

家・自動車は厳しいですが、高額決済のときはポイント還元のチャンスです!

クレジットカードの返済が遅れると住宅ローンができない!?

金融機関は借主の信用力についてとても敏感です。
借金をして金融事故や長期の延滞・自己破産などを起こしている場合には住宅ローンの審査に通るのは難しいでしょう。
銀行定海には独自の信用情報機関であるKSCがあり、ここに銀行業界での借り入れ情報は蓄えられており、融資の際にはこの借り入れを申し込んだ人の個人情報を取得して延滞や金融事故がないかを確認します。
その中には、銀行が発行しているクレジットカードの情報も含まれており、延滞は金融事故を起こしている場合には難しいでしょう。
ただクレジットカードに一時できな延滞があっても、長期延滞による契約解除や自己破産などの金融事故を起こしていない場合、住宅ローンの審査にまで影響があるかどうかは微妙です。
短期の延滞なら返済すればクレジットカードの使用に影響は出ないので、住宅ローンの審査が全く下りない理由にはならないでしょう。
しかし、短期の延滞であっても、何度も起こしたりしていると審査の通貨は難しくなるでしょう。

ローン履歴

住宅ローンを組む前に、クレジットカードは一括払いで利用していれば問題はありません。
しかし、リボ払いや分割払い、キャッシングなどを頻繁に繰り返している人は審査が厳しくなるので要注意です。
住宅ローンを組む前にリボ払いや分割払い、キャッシングが残っている人は、完済しておくことを押すススメします。

クレジットカードの保有枚数

クレジットカードは、保有枚数もチェックされます。
カードをたくさん持っているという事は、その枚数分だけ借入ができる可能性があることを意味しているからです。
住宅ローンを借りる場合は、クレジットカードは3枚以下に抑えた方がいいでしょう。

高額商品の購入頻度

クレジットカードを使って頻繁に高額商品を購入している場合も審査に影響します。
そのような人は住宅を購入後にも高額商品を購入して債務超過に陥る可能性があるため、危険な人物としてみなされます。

お金に困ったときの現金化の方法

給料日前や支払い前などどうしても現金が必要なときってありますよね。
そんなときに即日・30分で対応可能なのがクレジットカード現金化です。

クレジットカード現金化とは?
クレジットカード現金化とは、普段お買い物で使用しているショッピング枠を現金化するサービスを指します。
キャッシング枠を利用しないので、簡単で便利。
クレジットカード現金化は自分で行うことも可能ですが、安心安全な優良業者を選ぶ方が迅速かつ確実に現金化を行うことが可能です。

ハピネス

ハピネスは最高換金率98.8%のクレジットカード現金化業者で、対応にも定評のある業者になります。
女性にも使いやすい業者さんとしても有名でリピーターが多く安心して使用することができます。

所在地東京都渋谷区神宮前4-1-24
営業時間9:00~22:00
連絡先0120-949-202

ハピネス公式サイト

換金クレジット

当日に現金が必要な方でも安心の換金クレジットは、当日プランがあるので安心!急ぎで現金を必要としている方でも迅速に対応することが可能な業者です。

所在地東京都世田谷区上馬2丁目4-16-207
営業時間8:00~21:00
連絡先0120-790-935

換金クレジット公式サイト

安心くん

安心くんでは使用可能なクレジットカードが多く、あなたにぴったりのプランを提案。
ニーズに応えてくれる安心の業者さんです。

所在地記載なし
営業時間8:00~21:00
連絡先0120-989-681

安心くん公式サイト

キャッシュライン

知名度の高いクレジットカード現金化業者といえばキャッシュライン!
人気のクレジット現金化業者で即日現金を調達が可能!

所在地東京都府中市本町1丁目12-2
営業時間9:00~20:00
連絡先0120-958-644

キャッシュライン公式サイト

あんしんクレジット

人気急上昇中のあんしんクレジットで楽々クレジットカード現金化。
電話1本で申込が完了なので簡単です。

所在地東京都渋谷区千駄ヶ谷5-32-5-4階
営業時間9:00~20:00
連絡先0120-224-855

あんしんクレジット公式サイト